Администрация Горшеченского района извещает о объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона – Администрация Горшеченского района Курской области, адрес: 306800, Курская область, п. Горшечное, ул. Кирова, 28, тел.: +7 (47133) 2-30-15, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Горшеченский район» Курской области.

Специализированная организация – общество с ограниченной ответственностью «Региональный тендерно-имущественный центр», адрес: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 51, офис 251А, тел.: +7 (4712) 44-61-19. Контактное лицо – Вычерова Надежда Вячеславовна, rtic.kursk@mail.ru.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Горшеченского района Курской области от «22» марта 2021 года №216 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Аукцион назначается на 26.04.2021 г. в 11 час. 00 мин. в помещении ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» по адресу: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 51, оф. 251А.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ и другими нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения.

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Горшеченский район» Курской области.

Документация об аукционе предоставляется бесплатно по письменному заявлению – с 25.03.2021 г. по 20.04.2021 г. включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 51, оф. 251А, тел. 8 (4712) 44-61-19, e-mail: rtic.kursk@mail.ru.

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: открытый аукцион.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории МО «Горшеченский район» Курской области, является размер ежегодной арендной платы за земельные участки.

Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:

Лот №1 - земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 9 048 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Горшеченский район, Солдатский сельсовет, с. Солдатское, кадастровый № 46:04:100702:66. На земельном участке установлено ограничение - земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Планируемое закрепленное охотничье угодье Горшеченский 3. Часть земельного участка учетный номер 46:04:100702:66/1 расположена в границах зоны с особыми условиями использования территорий: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф1112 ПС 110/35/10 Горшечное, Горшеченского района Курской области, Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером: 46:04:000000:494 (сооружения трубопроводного транспорта);

Лот №2 - земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, площадью 5 570 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Горшеченский район, Солдатский сельсовет, с. Солдатское, кадастровый № 46:04:100702:67. На земельном участке установлено ограничение - земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Планируемое закрепленное охотничье угодье Горшеченский 3. Часть земельного участка учетный номер 46:04:100702:67/1 расположена в границах зоны с особыми условиями использования территорий: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф1112 ПС 110/35/10 Горшечное, Горшеченского района Курской области, Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена на основании п. 14 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации в размере 2,5 % от кадастровой стоимости, что составляет:

Лот №1 – 1 081 (Одна тысяча восемьдесят один) руб. 24 коп.;

Лот №2 – 46 130 (Сорок шесть тысяч сто тридцать) руб. 74 коп.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

Лот №1 - 32 (Тридцать два) руб. 44 коп.;

Лот №2 – 1 383 (Одна тысяча триста восемьдесят три) руб. 92 коп.

1.5. Размер задатка установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

Лот №1 – 1 081 (Одна тысяча восемьдесят один) руб. 24 коп.;

Лот №2 – 46 130 (Сорок шесть тысяч сто тридцать) руб. 74 коп.

1.6. Срок действия договоров аренды: 5 (Пять) лет с момента заключения договора аренды по соответствующему лоту.

1.7. Цель предоставления земельных участков:

Лот №1 – для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;

Лот №2 – для бытового обслуживания.

1.8. На предоставляемом земельном участке допускается строительство объектов капитального строительства. Максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Солдатский сельсовет» Горшеченского района Курской области, утвержденными Решением Представительного Собрания Горшеченского района Курской области от «21» августа 2018 года № 248. Минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения – 3 метра; Отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет 5 метров. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: максимальный процент застройки – 50%.

1.9. Технические условия подключения (технологическое присоединение): имеется техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, который будет построен на земельных участках с кадастровыми номерами 46:04:100702:66 и 46:04:100702:67. Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314. Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения: 5 куб.м/час. Максимальная нагрузка определяется после предоставления расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Плата за технологическое присоединение установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 11 декабря 2020 года № 54 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО "Газпром газораспределение Курск" на 2021 год». Срок действия технических условий, выданных 05.11.2020 г. – 3 года с даты их выдачи.

Также имеется техническая возможность подключения к сетям электроснабжения. Для подключения объекта строительства к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила) и с учетом Постановления Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с Постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 25.12.2020 № 79 «Об утверждении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области». Срок действия технических условий – 2 года.

Имеются технические условия и техническая возможность подключения объектов капитального строительства к системе центрального водоснабжения, согласно Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 г. №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения». Свободная мощность для подключения к системе центрального водоснабжения отсутствует. Техническая возможность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется. Плата за технологическое присоединение будет рассчитываться индивидуально согласно законодательству РФ. Срок действия технических условий не менее 3-х лет.

Условия участия в аукционе:

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка по соответствующему лоту можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Горшеченский район» Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: +7 (4712) 44-61-19.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона: УФК по Курской области (Администрация Горшеченского района Курской области л/с 05443005920), ИНН 4604004372, КПП 460401001, ЕКС 40102810545370000038, казначейский счет 03232643386060004400, БИК 013807906, ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК Банка России//УФК по Курской области г.Курск, ОКТМО 38606151051.

Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация Горшеченского района), назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № ______ (Лот №__) (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 23.04.2021 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков – с 25.03.2021 г. по 20.04.2021 г. с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, Латорцева Ирина Витальевна - главный специалист - эксперт по земельным правоотношениям управления строительства, архитектуры, ЖКХ, земельных и имущественных правоотношений, охраны окружающей среды, транспорта и связи Администрации Горшеченского района Курской области, телефон: +7 (47133) 2-30-15.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации Горшеченского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона с 25.03.2021 г. по 20.04.2021 г. включительно с 9-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 23.04.2021 г. в 11 час. 30 мин.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством РФ.